Lobie Stay

Por: Bruno Neves  Estudo de Rentabilidade O mercado imobiliário do Rio de Janeiro recebe um novo e promissor empreendimento: o Calper Feel, localizado no Pontal Oceânico, no Recreio dos Bandeirantes. Com uma proposta voltada para investidores que buscam aliar segurança e alta rentabilidade, o projeto se destaca por sua gestão profissional e números atrativos no mercado de locação de curta temporada (short stay). A gestão das unidades será realizada pela Lobie, que oferece uma solução completa e integrada entre o condomínio e as unidades. Essa parceria garante ao proprietário investidor uma operação turn-key, englobando desde a decoração preparada para locação até a precificação dinâmica das diárias, limpeza, lavanderia e atendimento 24 horas. Além disso, o investidor conta com total transparência através de um aplicativo que permite o acompanhamento em tempo real dos resultados. Estudo de Rentabilidade: Números que Impressionam O grande atrativo do Calper Feel reside no seu estudo ...

Por: Bruno Neves Leia estudo de rentabilidade O lançamento do Soul Rio Stay Barão de Icaraí 30 representa um marco significativo para o bairro do Flamengo, no Rio de Janeiro, consolidando a região como um polo de atração turística e de investimentos imobiliários. Este empreendimento, com a gestão especializada da Lobie, surge em um cenário de notável crescimento do turismo carioca e de uma crescente demanda por hospedagens de curta temporada, redefinindo o conceito de moradia flexível e rentável na Zona Sul. Flamengo: Um Bairro em Ascensão Turística e Imobiliária O bairro do Flamengo tem vivenciado um processo de revitalização e valorização que o posiciona como um dos mais promissores da cidade. Dados recentes indicam que o Rio de Janeiro recebeu 12,5 milhões de visitantes em 2025, movimentando R$ 27,2 bilhões na economia local, com um aumento expressivo no número de turistas estrangeiros.   O Flamengo, com sua localização estratégica, proximidade ao Aterro do Flamengo, praias e fá...

Por Bruno Neves Estudo de Rentabilidade O mercado imobiliário carioca, sempre dinâmico e repleto de oportunidades, apresenta em 2026 um cenário particularmente promissor para investidores visionários. No epicentro dessa efervescência, o empreendimento Lumiere, localizado na estratégica Avenida Uruguaiana, 118, no Centro do Rio de Janeiro, emerge como a joia da coroa para quem busca rentabilidade superior através do modelo de Short Stay. Este artigo explora as razões pelas quais o Lumiere não é apenas mais um lançamento, mas sim um dos melhores investimentos do ano, alinhando-se perfeitamente às tendências de mercado e às necessidades de um público cada vez mais exigente. O Centro do Rio de Janeiro passa por uma notável transformação, impulsionada por iniciativas como o projeto Reviver Centro. Este programa, que visa revitalizar a região através de incentivos fiscais e a conversão de edifícios comerciais em residenciais, tem atraído novos moradores e investimentos significativos. Em 202...

  Por Bruno Neves O início de 2026 consolidou-se como um período divisor de águas para o setor de turismo no Brasil. Com a marca histórica de 3,74 milhões de visitantes internacionais entre janeiro e março, o país demonstra uma recuperação robusta e um reposicionamento estratégico no mercado global, superando as expectativas do setor e estabelecendo novos patamares de entrada de turistas estrangeiros. O sucesso deste trimestre não foi casual. Ele é o resultado de uma combinação de fatores macroeconômicos e operacionais: O aumento expressivo no fluxo via aérea que totalizou 2,33 milhões de passageiros foi decisivo. A ampliação de rotas diretas, especialmente conectando hubs internacionais aos principais destinos brasileiros, reduziu o tempo de deslocamento e facilitou a chegada de visitantes de longa distância. A atual paridade cambial manteve o Brasil como um destino altamente competitivo. O turista estrangeiro encontra no país um poder de compra que permite não apenas estadias pro...

  Por Bruno Neves Com eventos inéditos no Maracanã e mega feiras no Riocentro, o Rio de Janeiro consolida sua vocação para o turismo religioso neste ano de 2026, atraindo milhares de fiéis de todo o Brasil e do exterior. O Rio de Janeiro, mundialmente famoso por suas praias, pelo Cristo Redentor e pelo carnaval, vive um 2026 marcado por uma vocação que se fortalece a cada ano, o turismo religioso. Com um calendário robusto, a Cidade Maravilhosa e sua região metropolitana tornaram-se o ponto de encontro para milhares de cristãos, unindo católicos e evangélicos em uma programação que mescla entretenimento, cultura e profunda espiritualidade. A largada para esse calendário de fé foi dada de forma monumental. A virada de 2025 para 2026 ficou marcada na história da cidade com a realização do O MaraVira, o primeiro réveillon gospel sediado no icônico estádio do Maracanã. Com apresentações de grandes nomes da música cristã, como Aline Barros e Luciano Camargo, o evento atraiu famílias int...

Por Bruno Neves Copacabana sempre foi o epicentro das contradições cariocas, mas o que o mercado imobiliário testemunhou nos últimos cinco anos ultrapassa a mera dinâmica de oferta e procura. Em 2025, o bairro consolidou uma tendência silenciosa que alterou a face da habitação na Zona Sul, enquanto os preços de venda subiram de forma moderada, o valor dos aluguéis disparou, impulsionado por uma turistificação que está expulsando o inquilino de longo prazo. Ao analisarmos o quinquênio 2020-2025, os números revelam uma disparidade gritante. O valor do metro quadrado para venda em Copacabana encerrou 2025 na casa dos R$ 13.900 em média, podendo chegar a R$ 25.000 na orla, registrando uma valorização acumulada de aproximadamente 23% desde 2020. Para um ativo patrimonial, é um crescimento sólido, porém discreto quando comparado à explosão do mercado de locação. No mesmo período, o aluguel convencional saltou cerca de 60%, com o metro quadrado de locação atingindo a média de R$ 71,20 em 2025...

Por: Bruno Neves Estudo de Rentabilidade O mercado de short stay no Rio de Janeiro vive seu melhor momento histórico, impulsionado por um 2025 que registrou o recorde de 2,2 milhões de turistas internacionais . Enquanto o Leblon e Ipanema atingem tetos de preço que desafiam a rentabilidade, Botafogo emerge como o porto seguro da rentabilidade inteligente. Diferente de São Paulo, onde os micro-apartamentos de 18 m² dominam, a legislação do Rio impõe uma Área Útil maior . Somado às restrições de gabarito da APAC de Botafogo , o resultado é uma escassez crônica de unidades compactas modernas. Em um bairro onde a maioria dos prédios é da década de 70, com plantas grandes e custos de manutenção elevados, o lançamento de studios com gestão profissional torna-se uma anomalia de mercado positiva , afirma o setor de inteligência da Lobie. O Guima , novo projeto da Liga , chega ao mercado como uma resposta direta a essa demanda reprimida. Ele se destaca por oferecer o que o hóspede de 2026 bus...

Por Bruno Neves Estudo de rentabilidade Rebouças - TGB No mapa do Rio de Janeiro, o Rio Comprido sempre foi reconhecido pela sua funcionalidade logística. Como a principal artéria de ligação entre o Centro e a Zona Sul, o bairro pulsa ao ritmo da conectividade urbana. É precisamente neste ponto nevrálgico que surge o Rebouças Residencial, um projeto que transforma a percepção da região, de um corredor de passagem para um destino de alta performance imobiliária. O empreendimento, desenvolvido pela TGB, foi concebido sob uma tese de investimento, o aproveitamento máximo da localização através de um modelo de gestão moderna. O grande diferencial do Rebouças Residencial reside na sua operacionalidade de ponta a ponta. Em parceria com a Lobie, o projeto oferece uma solução completa que desonera o proprietário. Diferente da locação tradicional, aqui a gestão é integral, abrangendo desde o papel de síndico profissional do condomínio até os detalhes da unidade individual. Para o hóspede, o ser...

  Por Bruno Neves Nos últimos cinco anos, o mercado imobiliário do Rio de Janeiro deixou de ser um bloco monolítico. Enquanto o índice FipeZAP apontava uma média de crescimento, os bastidores revelavam um fenômeno de gentrificação seletiva e depreciação por risco. Para entender como chegamos a 2026 com bairros vizinhos apresentando performances tão opostas, é preciso mergulhar nos detalhes técnicos e sociais que moveram os ponteiros do mercado. Nestes bairros, a valorização não é fruto de especulação, mas de uma impossibilidade física. Com o esgotamento de terrenos, a única forma de construir é através da compra e demolição de prédios antigos. Entre 2023 e 2025, o fenômeno dos Condomínios Boutique, prédios com poucas unidades e metragens generosas ou studios de altíssimo padrão empurrou o preço médio para além da barreira dos R$ 25.000 m² . Os Imóveis valorizaram pela entrada de capital estrangeiro e fundos imobiliários que veem no quadrilátero de ouro um porto seguro contra a vola...

Por: Bruno Neves O mercado de short stay deixou de ser uma promessa para se tornar o principal motor do setor imobiliário brasileiro. No entanto, um olhar atento aos dados revela uma realidade geográfica seletiva, enquanto algumas cidades experimentam um boom de novos empreendimentos, outras permanecem em um hiato de desenvolvimento. Abaixo, analisamos os motivos que explicam essa disparidade, baseados nas tendências de mercado e nas barreiras estruturais que impedem a expansão desse modelo para o interior e cidades de pequeno porte. O desenvolvimento do short stay em 2026 está concentrado onde a liquidez e a profissionalização se encontram. Segundo dados recentes, o estado de Santa Catarina e a cidade de São Paulo lideram o ranking de Retorno sobre Investimento. As cidades de Itapema, Balneário Camboriú e Florianópolis alcançaram o padrão ouro do setor. Com rentabilidades que superam 16% ao ano, o sucesso catarinense deve-se a um tripé de infraestrutura turística, segurança jurídica...