Carnaval Rio 2026: Explosão de Demanda e a Consolidação do Short Stay

Por: Bruno Neves

O Rio de Janeiro está prestes a viver um dos carnavais mais rentáveis da história. Com o feriado oficial batendo à porta, os dados mais recentes do setor hoteleiro e das plataformas de locação por temporada confirmam o que o mercado imobiliário já antecipava: o Rio virou a "bola da vez" para o turismo global.

De acordo com a última prévia divulgada pelo HotéisRIO, a taxa média de cupação na capital já atingiu 83,70% em 30 de janeiro. A tendência é que, com as reservas de última hora, a cidade opere com 98% de sua capacidade nos dias de pico da folia.

A preferência dos turistas desenha um mapa interessante para investidores: O Centro com 83,74% lidera a procura pela proximidade com o Sambódromo e os blocos, Ipanema e Leblon com 81,10% o topo da pirâmide de luxo mantém a consistência, Leme e Copacabana com 78,80% continua sendo o portão de entrada para o turista internacional.

O setor de short stay recebeu um impulso institucional inédito este ano. O Airbnb tornou-se o patrocinador oficial do Carnaval de Rua do Rio 2026 , as buscas na plataforma cresceram quase 50% em comparação ao ano anterior. Esse movimento consolida o modelo de negócio de prédios focados em estúdios e gestão profissional, como a linha Be.in.Rio, da Opportunity. O turista atual não busca apenas um quarto, ele busca uma experiência autêntica, com segurança e design, preferindo unidades que ofereçam o check-in eletrônico, áreas de lazer e localização estratégica.

Um fator determinante para o sucesso deste ano é o aumento de 9% na emissão de passagens internacionais para o Rio. Os argentinos lideram o ranking de visitantes estrangeiros, seguidos por chilenos e americanos.

Uma mudança de comportamento notada este ano é o forte interesse pelo fim de semana das campeãs. A previsão de ocupação já marca 73,13%, indicando que o turista está estendendo sua permanência na cidade, o que aumenta o LTV das unidades de aluguel por temporada.

O Carnaval de 2026 não é apenas uma festa; é a prova de fogo aprovada para quem apostou no mercado imobiliário de compactos de luxo no Rio de Janeiro.

O momento nunca foi tão favorável para ativos desenvolvidos especificamente para o Short Stay. Com a nova maturidade do mercado, investir no Be.in.Rio Pompeu de Toledo, o mais novo lançamento da Opportunity é unir a segurança de um imóvel de alto padrão à eficiência da nova economia.

Enquanto a hotelaria tradicional lida com custos fixos elevados, este projeto em Copacabana estrategicamente posicionado ao lado do metrô Cantagalo e com acesso imediato à Lagoa captura a demanda premium. É o equilíbrio perfeito: estar a 10 minutos de Ipanema e do Centro, oferecendo o refúgio que o viajante moderno busca, sem abrir mão da conectividade. No novo cenário tributário de 2026, estúdios eficientes como estes são os que garantem a melhor margem líquida do mercado.