Lobie Stay

 Por: Bruno Neves O Rio de Janeiro acaba de encerrar o primeiro bimestre de 2026 com números que desafiam as previsões mais otimistas. O que se viu entre o Réveillon e o Carnaval não foi apenas uma temporada turística comum, mas a consolidação definitiva do modelo de short stay (locação de curta temporada) como o motor econômico do mercado imobiliário da capital. Com um faturamento estimado em R$ 5,7 bilhões para a economia local, o setor imobiliário vive uma corrida do ouro digital, onde o algoritmo e a localização ditam o sucesso do investidor. Se 2025 já havia sido emblemático, 2026 elevou a régua. Segundo dados consolidados, a ocupação hoteleira média na capital bateu 99,02% durante os dias de folia. Esse fenômeno de "lotação esgotada" criou um efeito de transbordamento sem precedentes para as plataformas de temporada. Com a rede hoteleira operando no limite, o turista migrou em massa para os apartamentos de temporada, cujas buscas no Google e apps subiram 50% neste iníc...

Por: Bruno Neves O Carnaval de 2026 não foi apenas uma festa de confete e serpentina, foi um motor econômico de proporções históricas para o Brasil. Com uma movimentação financeira recorde de R$ 18,6 bilhões , o evento consolidou-se como o principal catalisador do setor de serviços e turismo no primeiro trimestre, apresentando um crescimento real de 10% em relação ao ano anterior. Este desempenho robusto revela uma mudança estrutural na dinâmica da festa, onde capitais como São Paulo e Rio de Janeiro disputam o protagonismo financeiro, enquanto destinos tradicionais do Nordeste se reinventam para atrair um turista internacional cada vez mais ávido por autenticidade. Pelo segundo ano consecutivo, São Paulo manteve o título de maior Carnaval do país em termos de volume financeiro bruto. A capital paulista gerou impressionantes R$ 7,0 bilhões , um salto de 12% comparado a 2025. O sucesso paulistano reside na sua infraestrutura de mega-blocos e na profissionalização do Sambódromo do Anhe...

  Po r: Bruno Neves O Carnaval de 2026 no Rio de Janeiro não será lembrado apenas pelo brilho na Sapucaí ou pela multidão nos blocos, mas como o ano em que a infraestrutura da cidade foi testada em seu limite máximo e respondeu com números sem precedentes. Pela primeira vez na história recente, a cidade operou com uma taxa de ocupação hoteleira média de 99,02%, um índice que especialistas consideram lotação técnica plena , dado que as poucas unidades restantes costumam ser bloqueios de manutenção ou reservas de última hora. A jornada do folião de 2026 começou muito antes do primeiro acorde. As buscas por acomodação no Rio registraram um salto de 50% nas plataformas de aluguel por temporada como Airbnb e Booking.com em comparação a 2025. O bairro de Copacabana sozinho concentrou cerca de 2,5 milhões de pesquisas únicas globais entre outubro de 2025 e fevereiro de 2026. Observou-se uma mudança de perfil com aumento de 35% na procura por experiências de bairro. O turista de 2026 não q...

Po r: Bruno Neves Muitos investidores iniciantes cometem o erro de olhar apenas para o valor de face do imóvel e a estimativa do aluguel. No entanto, o sucesso no mercado de compactos depende da sua capacidade de enxergar o que está abaixo da superfície. Neste artigo final da nossa série, vamos detalhar as taxas, impostos e custos operacionais que precisam estar na sua planilha desde o primeiro dia para que o seu lucro líquido seja exatamente o que você planejou. Comprar um imóvel envolve gastos que podem somar de 4% a 6% do valor da transação. Ignorar isso pode desequilibrar seu fluxo de caixa inicial: ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis): Um imposto municipal obrigatório. Em grandes cidades como São Paulo ou Rio de Janeiro, ele gira em torno de 3%. Escritura e Registro: Taxas de cartório que variam conforme o valor do bem. Taxas de Financiamento: Se você não vai comprar à vista, considere taxas de abertura de crédito e seguros obrigatórios. Em prédios de compactos, a...