Lobie Stay

Para conduzir um estudo de rentabilidade robusto sobre a locação de temporada de studios, precisamos de um planejamento de pesquisa detalhado. Este plano abordará as etapas, a metodologia e as fontes de dados para coletar as informações necessárias. Definição do Problema e Objetivos Problema: Qual é a rentabilidade esperada da locação de temporada, considerando os fatores de mercado, operacionais e regulatórios? Objetivo Geral: Avaliar a viabilidade econômica e a rentabilidade potencial de locação de temporada na região. Analisar a demanda turística da região (sazonalidade, perfil do público, origem). Mapear a oferta de studios para locação de temporada na região (preços médios por tipo de imóvel, taxa de ocupação). Identificar os custos operacionais envolvidos (condomínio, IPTU, taxas de plataformas, custos de limpeza, manutenção, impostos). Compreender o cenário regulatório local para locação de temporada. Projetar cenários de rentabilidade (otimista, realista, pessimista) com ...

Empreendimento exclusivo na Rua Paul Redfern, 40, alcança vendas expressivas, comprovando a alta demanda por imóveis premium com foco em lifestyle e investimento estratégico na Zona Sul. O mercado imobiliário de alto luxo do Rio de Janeiro acaba de registrar mais um marco de sucesso. O lançamento do empreendimento Be in Rio Paul Redfern, na cobiçada Rua Paul Redfern, 40, em Ipanema, teve uma recepção excepcional, com suas 39 unidades exclusivas alcançando um índice de vendas notável logo após a abertura. A performance de vendas do projeto, que inclui Studios, Double Suites, Gardens e Coberturas Duplex de 41m² a 134m², sublinha o apetite do público de alto padrão por produtos que combinam localização inigualável, design contemporâneo e um grande potencial de rentabilidade e valorização. "A Rua Paul Redfern é um endereço raro, que oferece a tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência de estar a poucos passos da praia e do comércio sofisticado. O sucesso imediato de ven...

  A locação de temporada de studios no Rio de Janeiro, se destaca como um investimento altamente rentável, superando as opções de aluguel de longo prazo. Isso acontece principalmente pela forte demanda turística e pela localização privilegiada dos empreendimentos. Para maximizar os ganhos, é essencial uma gestão ativa e estratégica, que inclui a precificação dinâmica (conhecida como revenue management ), um excelente atendimento ao hóspede e a diferenciação do imóvel no mercado. Apesar do alto potencial de retorno, há desafios como a concorrência acirrada e as regulamentações locais, que exigem atenção. Contratar uma gestão profissional pode ser uma ótima solução para otimizar as operações e, consequentemente, a lucratividade. Em resumo, é uma oportunidade promissora, mas que pede dedicação para garantir uma fonte de renda robusta e contínua. Impulsionada pelo crescimento do turismo e pela ascensão de plataformas digitais como Airbnb e Booking.com, essa modalidade de aluguel oferec...