Lobie Stay

Po r: Bruno Neves O Rio de Janeiro está prestes a viver um dos carnavais mais rentáveis da história. Com o feriado oficial batendo à porta, os dados mais recentes do setor hoteleiro e das plataformas de locação por temporada confirmam o que o mercado imobiliário já antecipava: o Rio virou a "bola da vez" para o turismo global. De acordo com a última prévia divulgada pelo HotéisRIO , a taxa média de cupação na capital já atingiu 83,70% em 30 de janeiro. A tendência é que, com as reservas de última hora, a cidade opere com 98% de sua capacidade nos dias de pico da folia. A preferência dos turistas desenha um mapa interessante para investidores: O Centro com 83,74% lidera a procura pela proximidade com o Sambódromo e os blocos, Ipanema e Leblon com 81,10% o topo da pirâmide de luxo mantém a consistência, Leme e Copacabana com 78,80% continua sendo o portão de entrada para o turista internacional. O setor de short stay recebeu um impulso institucional inédito este ano. O Airbnb t...

Po r: Bruno Neves O mercado de aluguel por temporada no Brasil está passando por uma transformação histórica. O que antes era uma atividade informal e muitas vezes cercada de incertezas jurídicas, a partir de 2026, consolida-se como um dos pilares da nova economia digital e do turismo moderno. A Reforma Tributária traz o setor para a luz, oferecendo um ambiente mais justo e competitivo. 2025: A Base do Crescimento Até aqui, o anfitrião operava sob um modelo simplificado de renda de aluguel. Foi esse modelo que permitiu o nascimento de milhares de novos negócios e a popularização das plataformas digitais. Foco na Renda: O sistema era focado apenas no ganho individual do proprietário. Simplicidade Inicial: Serviu para validar o modelo de negócio no Brasil. Regime de Renda Imobiliária Para a maioria dos proprietários que operavam como Pessoa Física, as regras eram baseadas na renda , não no consumo: Tributação: Incidência exclusiva de Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF). Recolhimento...

O Ano de Ouro do Turismo e a Consolidação como Capital de Grandes Eventos Por: Bruno Neves ​RIO DE JANEIRO – O cenário para o turismo na "Cidade Maravilhosa" em 2026 desenha-se como um dos mais prósperos da última década. Após um ciclo de recuperação e reposicionamento de marca, o Rio entra no ano consolidado como um destino global que une o estilo de vida de lazer à robusta indústria de eventos. Segundo projeções da Prefeitura e do Visit Rio, a cidade espera injetar cerca de R$ 12,8 bilhões na economia local apenas durante a temporada de verão. ​Um Calendário que Atrai Dólares e Emoções ​O grande diferencial de 2026 é a diversidade do calendário. O Rio deixou de ser apenas a cidade do Carnaval e do Réveillon para se tornar um palco multi-esportivo e cultural. O destaque absoluto é a chegada da NFL no Maracanã, que trará o futebol americano pela primeira vez à cidade, acompanhado do NFL Super Bowl Experience em fevereiro. ​Além do esporte, o retorno do Rock in Rio em setembro...

Com recorde histórico de estrangeiros e o crescimento dos imóveis "short stay", a Cidade Maravilhosa vive seu melhor momento econômico em décadas. Por: Bruno Neves   O Rio de Janeiro não está apenas na moda; ele se tornou o epicentro de uma transformação econômica sem precedentes. Se 2024 foi o ano da recuperação, 2025 será lembrado como o "Ano de Ouro". Segundo dados da Embratur e da SETUR-RJ , o estado fechou o ano com quase 2 milhões de turistas estrangeiros , um salto de 45% que injetou mais de R$ 24 bilhões na economia fluminense. A Argentina continua sendo o principal país visitante, mas o destaque de 2025 foi o crescimento explosivo de mercados europeus, como Alemanha e Reino Unido, que quase dobraram sua presença. O motivo? Uma agenda de eventos agressiva. O show histórico da Lady Gaga na Praia de Copacabana, em maio, funcionou como um "segundo Réveillon", atraindo 130 mil visitantes extras e lotando a rede hoteleira em pleno outono. Se por um la...

Por: Bruno Neves        O mercado de locação por temporada do Rio de Janeiro acaba de receber novo empreendimento imobiliário voltado a rentabilidade. Foi inaugurado nesta última terça-feira o  Bueno Studios LifeStyle , em um evento que celebrou a entrega do projeto e contou com a notável presença da Lobie , gestora do prédio e reconhecida no Rio de Janeiro em projetos voltados especificamente para a locação de curta duração. Equipe da Lobie presente no evento de inauguração do Bueno Studios Lifestyle O Empreendimento e a Estratégia da Lobie O  Bueno Studios LifeStyle  chega para atender a crescente demanda por acomodações de qualidade, com serviços e localização estratégica na capital fluminense. O projeto visa oferecer uma experiência diferenciada para turistas, profissionais em viagem e todos que buscam flexibilidade e conforto na hospedagem. A gestão do empreendimento pela Lobie é um diferencial significativo. A empresa consolidou-se como referênc...

Por: Bruno Neves   Para conduzir um estudo de rentabilidade robusto sobre a locação de temporada de studios, precisamos de um planejamento de pesquisa detalhado. Este plano abordará as etapas, a metodologia e as fontes de dados para coletar as informações necessárias. Definição do Problema e Objetivos Problema: Qual é a rentabilidade esperada da locação de temporada, considerando os fatores de mercado, operacionais e regulatórios? Objetivo Geral: Avaliar a viabilidade econômica e a rentabilidade potencial de locação de temporada na região. Analisar a demanda turística da região (sazonalidade, perfil do público, origem). Mapear a oferta de studios para locação de temporada na região (preços médios por tipo de imóvel, taxa de ocupação). Identificar os custos operacionais envolvidos (condomínio, IPTU, taxas de plataformas, custos de limpeza, manutenção, impostos). Compreender o cenário regulatório local para locação de temporada. Projetar cenários de rentabilidade (otimista, rea...